【区画図】
-
- 土地面積(坪数)
- 228.73㎡(69.19坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 70% / 200%
- 販売区画数
- -
- 総区画数
- -
- 土地面積(坪数)
- 228.73㎡(69.19坪)
- 坪単価
- 7.99万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 70% / 200%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 無指定
- 接道状況
- 一方(北 公道 4.0m 間口 12.3m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 現況渡
- 引渡時期
- 即時
- 開発許可番号
- -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年01月23日
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地
- 設備(その他)
-
-
上水道、下水道引込無し。
- 物件番号
- 99720490
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年01月09日
- 次回更新予定日
- 2026年01月23日
- 取扱会社
-
- 株式会社ネクサス不動産
- 山形県東村山郡中山町大字長崎185 K.BLDG EAST
- TEL:023-666-6213
- 山形県知事 (1) 第2783号
- 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
東北地区不動産公正取引協議会
- 備考
- ※建築条件無し
※現況有姿
※告知事項有り（心理的瑕疵）
※法43条許可申請要
※法34条12号区域該当 -
公園
漆山住宅第二児童遊園
51ｍ（1分）
-
歯科
高橋歯科医院・漆山
390ｍ（5分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 山形立谷川店
456ｍ（6分）
-
保育園
べにばな保育園
458ｍ（6分）
-
幼稚園
べにばなこども園
471ｍ（6分）
-
スーパー
ヤマザワ漆山店
1599ｍ（20分）
-
外科
いそだ医院
1602ｍ（21分）
-
内科
安孫子内科医院
1955ｍ（25分）
-
小学校
山形市立出羽小学校
1974ｍ（25分）
-
ドラッグストア
ドラッグヤマザワ 県立中央病院前店
1992ｍ（25分）
-
中学校
山形市立第七中学校
3515ｍ（44分）
-
スーパー
おーばん 南天童店
3628ｍ（46分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
建築条件なしの約69坪が、驚きの553万円。この手頃な価格で、閑静な住宅地という贅沢を手に入れませんか。徒歩圏内に公園、コンビニ、保育園が揃い、お子様との生活にも安心の抜群のアクセス。経済的なゆとりと穏やかな環境、両方を叶える限定区画です。
ポイント
平坦地 IT重説 対応物件 閑静な住宅地 即引渡し可 建築条件なし
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
山形市伊達城3丁目分譲地
553万円
-（228.73㎡）
東海林 大睦
本物件最大の魅力は、約69坪の広さで553万円という圧倒的な価格メリットです。この経済的なゆとりは、ワンランク上の内装や設備を採用するなど、こだわりの住まいづくり予算を取ることが出来ます。
さらに、お客様のお好きな工務店、ハウスメーカーで建築出来る「建築条件なし」の土地。好きなデザイン、好きな間取りを追求し、心から満足できるマイホームを設計してください。
環境面では、車の通りが少なく静かな「閑静な住宅地」でありながら、徒歩すぐの公園や、保育園・コンビニ（徒歩6分圏内）が揃う利便性の高い立地です。お子様の遊び場や送り迎え、毎日の買い物にも負担がかかりません。
「価格」「自由度」「安心の住環境」のすべてを兼ね備えた、伊達城3丁目の限定残り1区画。この機会を逃さず、現地で広さと静けさをご体感ください。
『失敗しないお家づくり』お伝えさせて頂いてます。
✅新築を計画したいが何から始めて良いかわからない…
✅無理のない資金計画の組み方がわからない…
✅住宅展示場を見たが何が良いのかわからなくなってしまった…
✅良い土地に巡り合えない…
✅どの銀行の住宅ローンが良いかわからない…
無理のないご新築の資金計画、ご予算に合わせたハウスメーカー・工務店のご紹介、お客様にとって最適な金融機関の住宅ローンのご提案もさせて頂いております。
気軽にご相談ください。