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【中古住宅】中山町大字長崎字古川戸建て

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【中古住宅】中山町大字長崎字古川戸建て

400万円

山形県東村山郡中山町大字長崎4543-8

左沢線「羽前長崎」駅徒歩10分

【外観】

【中古住宅】中山町大字長崎字古川戸建ての前面道路含む現地写真|西側私道（持分無し）

価格: 400万円

間取り: 5DK

土地面積: 212.08㎡

所在地: 山形県東村山郡中山町大字長崎4543-8

交通: 左沢線「羽前長崎」駅徒歩10分

建物面積: 107.64㎡

築年月: 1980年12月(築45年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場

セールスポイント

価格400万円で、約32坪の5DKに約64坪の敷地、駐車は2〜3台可能です。南向きで陽当たりがよく、閑静な住宅地に建つ築45年の住まいです。中学校や病院は徒歩約5分、駅へも徒歩約10分と便利です。リフォームを前提に、間取りも内装もご家族の好みに合わせて作り上げられます。お客様だけのマイホームづくりを、ぜひ一度ご相談ください。

ポイント

価格400万円で　約32坪の5DKに約64坪の敷地が付き　駐車は3台まで可能です。南向きで陽当たりがよく　閑静な住宅地に建つ築45年の住まいです。フルリフォームで間取りや内装をお好みに合わせて整えれば　世界に一つだけのマイホームへと生まれ変わります。購入費用を抑えられる分　リフォーム費用を含めた資金計画をご検討いただきやすい点も魅力です。ぜひ一度ご見学ください。

担当者のコメント

東海林大睦

この度は、弊社ＨＰよび物件をご覧いただきありがとうございます。

こちらは、中山町大字長崎にある築45年の中古住宅です。価格は400万円。約8年間空き家となっておりますので、現況のままのお住まいは難しく、リフォームを前提にご検討いただく物件です。その分、間取りも内装も設備も、ゼロからご家族の好みに合わせて作り上げられる楽しみがあります。

建物は約32坪の5DKで、和室と洋室をバランスよく備えており、お部屋数にゆとりがあります。敷地は約64坪、駐車は2〜3台可能です。南向きで陽当たりがよく、閑静な住宅地に位置しています。バス・トイレ別、1坪以上の浴室、システムキッチンなど、水まわりの設備もそろっていますので、リフォームの計画を立てる際の土台になります。中学校や病院へは徒歩約5分、羽前長崎駅へは徒歩約10分と、暮らしに身近な施設も近くにあります。

物件価格を抑えられる分、その予算をリフォームに充てやすいのも、この物件ならではの魅力です。
✅ここは広くしたい
✅水まわりを新しくしたい
✅ダイニングキッチンと和室を繋げてＬＤＫにしたい
など、お客様のこだわりを形にしながら、お客様だけの住まいづくりをお楽しみください。

ネクサス不動産では、住宅ローンのご紹介から資金計画のご相談、ローンシミュレーション、リフォームのご提案まで、住まい探しをトータルでサポートしています。「リフォームにはいくらかかるの?」「毎月の返済はどのくらい?」といった疑問にも、一つひとつ丁寧にお答えします。当社は中山町に根ざして営業しており、地域の事情にも詳しいため、どうぞ安心してご相談ください。

まずは現地をご覧になって、建物の状態やお部屋の広さをご確認ください。見学だけ、お話を聞くだけでも歓迎です。お問合せをお待ちしております。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 5DK
DK 8.0帖 1室/和室 6.0帖 2室/和室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 107.64㎡(32.56坪)

土地面積(坪数): 212.08㎡(64.15坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1980年12月(築45年)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造、カラー鉄板葺２階建 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 4.0m 間口 15.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年10月15日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / 駐車2台可 / 駐車3台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / エアコン / 南向き

設備(その他)

給湯器（灯油）交換必須